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寒気到来!

こんばんわ!ディランです003.gif

皆さん、お風邪をひいてないですか?

会社の仲間は、体調を崩し、マスクマンが多いです048.gif


今週一週間は最高気温6~8%の寒気到来ですので、なんとか

乗り切りましょう!014.gif014.gif

私は、湯たんぽを2つ買いました。お布団にいれると朝まで

ポッカポカですので、おススメですよ!!

一度、お試しください049.gif

by sanwa_estate2 | 2015-01-29 17:28 | 森山

お知らせ!!


こんばんわ!!ディランです。

お知らせですが、当社(株)三和不動産販売 の
ホームペー

近日中にリニューアルされ、新たに皆様にご提供させていただくことになります!!003.gif


リニューアル後も、あらたなコンテンツがまだ完成していない部分もあるかと思います。

ご迷惑をお掛けしますが、これまで同様、ご愛顧のほどよろしくお願いいたします029.gif

楽しみにお待ち下さい016.gif

016.gif
by sanwa_estate2 | 2015-01-20 21:06 | 森山

フラット35が熱い!?

こんにちわい! 今日も雨ですが、ディランは健在です003.gif

前回のブログで「贈与税非課税枠の拡充、延長」について書きましたが、念のため

お伝えしますと、あくまで税制大綱(ガイドライン)の段階ですので、法案として本決まり

ではありません。

ほぼほぼ、この内容だと思われますので、先行してお知らせしました003.gif

自民党さんの法案可決まで今しばらく動向を見ましょう!!!



さて、今日は「フラット35」(住宅金融支援機構の固定金利)

についてです!

皆様、ご存じですか? 今、「フラット35」の金利が非常に

低いことを・・・・

3~4年前からジワジワと下がっていましたが、現在は、取扱金融機関により

1%

を切ったり、1%前半から半ばの金利
までで

出されています。



例えば・・・

【SBIモゲージさんHP】  ※最低0.900%~1.910%(27,1月金利)

http://www.sbim.jp/purchase/flat35s/

【フラット35 住宅金融支援機構さんHP】  

http://www.flat35.com/


上記の金利幅は、取扱金融機関、該当物件がフラット35Sという特例を受けれるか、自己資金1割が入るか

否か、最初に事務手数料を支払うか等により、決定されます049.gif


最安の変動金利型住宅ローンの優遇後実行金利 に 近づいてきた今の「フラット35」金利

は非常に魅力です!!!016.gif

物件探し - 民間銀行変動金利住宅ローン or 民間銀行長期固定金利 - フラット35

という選択肢に加えていただき、当社にぜひご相談下さい003.gif005.gif

ご不明な点は、住宅ローンアドバイザー(住宅金融普及協会)のディランまでご相談ください!! 
by sanwa_estate2 | 2015-01-15 12:33 | 森山
こんにちわ!!ディランです003.gif

今回は、皆様にとって真面目なお話です056.gif


2014年12月30日に税制改正大綱が決まりました。

内容は「住宅資金を非課税で贈与できる制度は2014年12月31日までの期限
を2019年6月まで延長し、非課税枠を最大3000万円に増やす」というものです。

住宅資金取得に係る贈与税の非課税枠拡充、延長により住宅流通及び消費の
起爆剤として消費再増税にも備える意図のようです049.gif


【非課税枠を2015年から最大1500万円に、2016年10月には最大3000万円へ】

              ↑ 但し以降は段階的な経過措置があります

2016年以降は変則的で注意が必要です。2016年1月から9月は非課税枠を1200万円に引き下げる。
住宅は増税の半年前に契約すれば引き渡しが2017年4月以降でも増税前の税率が適用される。
このため、駆け込みはおおむね増税の半年前まで。
2017年4月の消費再増税前の駆け込み需要を抑えるために非課税枠を一時的に縮小する形です。
一方、反動減が始まる16年10月には非課税枠を3000万円へと一気に引き上げる。
非課税枠は消費増税後の17年10月から徐々に縮小していくが2019年6月末まで使えるようにする。
(日本経済新聞記事より)


つまり、年末で終わりかと思われた贈与税の非課税枠が省エネ住宅しろ一般住宅にしろ
2000万円の枠がプラスで加算され、それが2019年6月まで続くということです005.gif

大半の方は、2,500万円(一般住宅)+暦年課税非課税枠110万円を適用されるかと思います!

親御さんからの多大な援助を受けることできる方々には、非常に良いお話ですね016.gif

※上記の適用を受ける条件がありますので、インターネット等でご確認ください。

その他ご不明点は、ディランまでご連絡下さい!!!
待ってま~す072.gif003.gif001.gif
by sanwa_estate2 | 2015-01-12 17:13 | 森山

おはようございます!

年が明けても変わらず皆様の心のよりどころ、ディランです001.gif

本年も、皆様の「お家探し」のお手伝いを社員一同、一丸となって精一杯頑張りますので

引き続きよろしくお願い申し上げます019.gif
by sanwa_estate2 | 2015-01-08 09:45 | 森山

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