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カテゴリ:森山( 81 )

こんばんわ!

ディランで~す101.png

急激に寒くなり、本格的に「京都の冬」到来ですね119.png

ところで皆様、京都タワーについての豆知識です!!!

昼間はそれほど目を引くタワーではないですが、最近

LED電飾サービスイベントを初めて、夜の「京都タワー」

がかなり綺麗なんです!!162.png

特にこの冬場はキーンと寒空に浮かぶ姿が素敵です113.png

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実はこのLEDカラーライトアップイベントですが、プロポーズや

誕生日などのサプライズ演出のために個人でも有料で依頼できます!

ですので、その日替わりの色が依頼した人が思いを届ける色で、

人生模様を想像しますね109.png 

写真では良くわかりませんが、近くで肉眼ですと超キレイですよ!

ちなみに私の家からの撮影で五条通のマンションから撮影しました!!

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眺望は気に入ってま~す!!









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by sanwa_estate2 | 2017-12-11 20:53 | 森山 | Comments(0)


こんにちはディランです101.png

このところ週末に台風や大雨で中々晴れた連休がありませんでしたが、

この3連休は久々のお出かけ日和になりそうですね174.png

台風が来るたびに、賃貸募集の貸家や売却のご依頼を受けている1軒家

が心配になり、台風が過ぎ去った後に見に行きオーナー様や売主様へ

ご報告しています。

どういう形であれ、ご所有不動産(特に戸建て)の保守・維持管理は

気になるところですよね・・・・

特に方向性の定まっていない空家の管理についてもお問合せが年々多くなって

きました116.png

その理由として2015年2月26日に施行された「空家等対策特別措置法」の

存在が大きいと思います。

その内容とは・・・


● 「空家等対策の推進に関する特別措置法」とは

 空家等対策の推進に関する特別措置法とは、「特定空家等」に対して、
 適切な管理が行われるよう必要に応じて立ち入り調査を行ったり、所有者
 や管理者に対して助言又は指導や勧告、命令等の措置を行うことを定めた
 法律です。

●「特定空家等」とは、以下の状態となっている空家のことを指します。

 ・倒壊などの恐れがあり著しく危険な状態

 ・著しく衛生上有害となる恐れがある状態

 ・著しく景観を損なっている状態

 ・その他、周辺環境の保全のため放置することが不適切である認められる
  状態

●「特定空家等」に指定された場合、自治体からの助言や指導に従わないと
 「勧告」を受けることとなり、そうなると固定資産税等の住宅用地特例対
  象 から除外され、固定資産税等が大幅に課税される場合がありますので、
  そうなる前に対策が必要です。a0167204_17210596.jpg





























当社では、売買や賃貸募集、賃貸管理のご相談やご依頼とともに様々な

ご事情によりまだその方向性の定まっていないご所有者様の大切な不動産、

「空き家」
の管理サポートサービスを行っております!

巷では、既に多くの「空き家」管理サービスがありますが、「有名無実」化

(サービス料金は異常に安いだけ)したものも多くあります!

当社の「空き家管理」はご所有者様の大切な不動産の保守状況をより身近に

理解して頂くシステムを採用し、ご安心していただけるよう努めております102.png

詳しくは、当社トップページでも内容をご覧いただけます。

まずは、お気軽にご相談ください!!





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by sanwa_estate2 | 2017-11-04 16:21 | 森山 | Comments(0)

あずき島


 こんばんわ!

 反クールビズ勢力の筆頭、ディランです003.gif

 先日、休みを利用して「あずき島」と書いて、「しょうど島」と呼ぶ、

 「小豆島」に旅行に行って来ました056.gif


 以前登場した女帝たちのお供ですが・・・・007.gif

 
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 姫路港まで車で行き、フェリー直通船で出発です!
 久々に見る瀬戸内の島々や海の眺めは最高でした003.gif
 
 
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 到着~~
 
 皆様ご存じの通り、「小豆島」をはじめ「直島」など瀬戸内の島々は島全体を
 芸術作品(アート) をスポットにする瀬戸内国際芸術祭が夏に開催されており、
 女帝たちの教養も兼ねて回って来ました!

 
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 海辺に気持ち悪いほどの数の子供の像があり、女帝たちも楽しそうに戯れてました044.gif

 
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 中山地区にある千枚田という棚田に作れた竹で出来上がった「小豆島の家」です!
 近くで見ると竹のツヤが非常にきれいでした(^^)

 
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 割と広い範囲で見える「小豆島大観音(しあわせ観音)」を接写しました049.gif
 周辺はお花畑があり、非常にきれいなのを伝えれないのが残念です007.gif
 ちなみに大観音様はウルトラマン並にでかいです!!!

 
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 高見山公園にある全長97mもある大スベリ台(ドラゴンロード)の出口の様子です!
 大女帝より女帝の写真撮影の命を受けましたので、撮影しました!
 スベリ台の全体写真がないので、申し訳ないのですが、実際段ボールを引いて
 滑りましたが、お尻がやけどしそうでした。あらゆる意味でスリリングです(^^)
 
 
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 小豆島はオリーブで有名ですが、その根っこをしたから見たアートのスポットが
 ありました!視点の違いがやはりさすがですね!!
 
 
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 昼過ぎに着いたのでもう、夕方!土庄(とのしょう)港の近くにある老舗旅館
 「旭屋」旅館に泊まり、1日目は終了しました001.gif
 楽しかった~~~\(^^)/
 
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 意外に多くは回れないなと思い、2日目に臨むディランでした!!!

 2日目以降は次回にレポートしまーす010.gif004.gif
 
 
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by sanwa_estate2 | 2016-09-11 21:31 | 森山 | Comments(0)

一つの才能!



こんにちは!東京オリンピックに「競輪」選手として
出場を目論んでいるディランです003.gif

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懐かしい写真が出て来ましたので、ついでに約15年前に私が描いた「鴨川」

も掲載します。006.gif
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水彩画や習字にはちょいと自信がありますが、昨日、愛娘が描いた砂絵を見て、

驚愕しました!!!

1年前に梅小路公園の「鉄道機関車」を娘と一緒に描きに行ったのですが、時間が

足りず、私が半分手伝ってしまい、優秀賞をとって、施設に飾られるという事件が

おきました。ママ友からは祝電メールが集中し、鬼嫁からこっぴどく怒られました031.gif

ただ、今回は娘一人で描きました!

東寺の「五重の塔」です056.gif

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小学校2年生にして、このハイクオリティー!!

才能は間違いではなかったのです037.gif

私が小2の頃は、鼻を垂らして、ダンゴ虫を転がしてましたから、この

センスにはびっくりです!!!

親バカかもしれませんが、非常に関心しました010.gif

オリンピックではないですが、一つの才能を伸ばし、好きな事をさせる

レールを敷くのは親の務めかな・・・・と考える一枚の絵でした。
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by sanwa_estate2 | 2016-08-25 14:33 | 森山 | Comments(0)

クールビズ!?


こんばんわ!

年中無休のディラン003.gifです!

やあ~本格的064.gifに夏到来ですね!!

皆さん、クールビスしてますか!?

ちなみに社会人になってから、ディランはクールビスをしたことがありません008.gif

なんか、お客様の前で胸元を開けてのワイシャツ姿にどうも抵抗を感じてしまう

というか、なんか不謹慎に感じてしまうのです・・・・お客様に失礼に写ってないかと・・・

でも、時代は違う・・・

どこを見渡しても男性社会人は胸元を露出しています037.gif

今となっては、真夏の激熱の中、ネクタイを締めてクロースーツの姿は逆にお客様

に不快感を与えてしまっているのかと自問自答をもしています・・・004.gif

合わせて戦士が鎧を着てないイメージをも想像してしまいます・・・

私にとってはベルトをしていない、強いてはパンツを履いてないぐらいの恥ずかしさです014.gif

時代に負けてネクタイとスーツをはずす時・・それはおそらく気温35度を超えるとき・・・

または鳥取砂丘に一人放り出されたときぐらいです・・・


その時はこいつ負けたなと思って下さい・・・

それまでは続けます・・・

昭和の心を守るために・・・056.gif
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by sanwa_estate2 | 2016-07-03 23:09 | 森山 | Comments(0)


こんにちは!

フォーティー・ディランです003.gif

実は昨日6月17日をもちまして、40歳となりました!(祝)056.gif

帰宅して、7歳の娘から似顔絵(なぜか毛4本でしたが・・)と「たけのこの里」が机に送られて

いました072.gif

夜10時に一粒の「たけのこの里」を食べて、じっ~んとくるディランがそこにいました007.gif

家族は大切です!家族と住む「良き家」も大切です!!

これからも家族を大事に、お客様を大事に頑張ります066.gif066.gif
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by sanwa_estate2 | 2016-06-18 16:37 | 森山 | Comments(0)

「赤と黒」

こんばんみ!

ディランと呼ばれ続けて早7年、未だその正体が明かされない

ディランです012.gif

最近、ディーン藤岡という私のパクリのような芸能人が人気のようですが、

実は私も日本人です。今後ディラーン〇〇
改名しようか今検討中です・・・・003.gif


さて、私はここ数年日本のドラマをまったく見なくなりました。

というよりむしろ今の日本ドラマがあまり面白くないと感じていて、内容が

薄い気がします。

なので、最近は韓国ドラマのDVDを見ています001.gif(おばちゃんみたいですが・・・)

懐かしい「冬のソナタ」は置いといて(これは見たことありません・・)、「チャングムの誓い」や

「アイリス」などが昔に見て面白かったので、思い出して韓国ドラマに再度ハマりだしました016.gif

韓国ドラマは内容(構成、脚本)がよく練られていて、様々なしかけをしています。

また、早く続きを見たいと思ってしまいます056.gif


ちなみに最近見た「赤と黒」という日韓共同制作ドラマ(2010年)は寝不足になるぐらい一気に

見ました。内容を言いたいのですが、ぜひご鑑賞いただき感想をメール下さい!!!

おもろいと思いますよ010.gif

では、アンニョヒ ケセヨ!!
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by sanwa_estate2 | 2016-06-12 20:36 | 森山 | Comments(0)

はじめてのLINE!


こんばんわ!ディランです003.gif

わたくし事ですが、本日よりLINEを始めました!(パチパチパチ037.gif

今さら?と思われるでしょう・・・

でも、ディランにとったら一世一代の勇気が入りました014.gif


ショートメールのやりとりが非常に邪魔くさいと家族、友人、同僚、お客様からの強いバッシング

を受け、長年抵抗しておりましたが、本日解禁してみてLINEを登録しましたが、

めちゃ登録が簡単なんですね!!!!(まずこの入口の先入観が嫌でした・・・)

そして、LINEって使って見て、めちゃ便利じゃないですか!!!016.gif016.gif

もっと早く強く推して欲しかった・・・

LINEをしなかった理由が情報漏えいへの危惧でしたが、そんなのどうでも良いぐらい

今日はLINEにハマりました056.gif

明日からもおそらく十分に活用するでしょう(笑)

これまでご迷惑をお掛けしましたお客様ともこれでスムーズにやりとりをさせていただけます!

宜しくお願いいたします!!!
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by sanwa_estate2 | 2016-05-14 22:36 | 森山 | Comments(0)

くらま温泉日帰りの旅!



こんちくわ!ディランです003.gif

GWの休みを利用して家族サービス(と言ったら怒られますが・・・)に

行ってきました!!!

鞍馬天狗で有名な鞍馬や貴船方面でのんびりしてきました001.gif

やはり、あの地域に行くとマイナスイオンを感じてすごくリフレッシュできました!

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3人の女帝のお供をしました014.gif

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日帰り露天風呂!「峰麓湯」です

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2人の女帝と「由岐神社」でお参りを・・・・しました011.gif

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2人の女帝が鯉をご見学されたいとのことで・・・15分お供しました041.gif

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1人の女帝が団子をお召し上がりになりたいとのことで・・・鞍馬駅近くの
「杉々堂」さんへ行きました004.gif
ヨモギ餅と生姜味の団子が絶品でした・・・超おススメです053.gif

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樹齢800年以上のご神木さんです。近くで見るとその存在感の大きさに
圧倒されます!!!

この大木が横一列に3本並んでおり、荘厳な雰囲気を醸し出しておりました006.gif
ふと地上を見ると「3人の女帝」が大木と同じように並んでおり、私にとってこの大木と
変わらない存在感を出していました・・・056.gif

日帰りですが温泉とマイナスイオンでリラックスできた良い旅でした003.gif
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by sanwa_estate2 | 2016-05-07 19:28 | 森山 | Comments(0)

こんばんわ!

ディランことディランです(^^)

ついに明日最強寒波が来ますね033.gif

今日もジャンパーなしのスーツいっちょでお客様のご案内を2組ほどさせて

いただきましたが、耳がちぎれ落ちるほどの極寒で、設備にある床暖房の

有り難さに改めて気づかされました026.gif

それはさておき、先日休みを利用してディラン2世(娘たち)と

神戸アンパンマンこどもミュージアムに行って参りました。

神戸ハーバーランド内にあります!

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祭日ということも有り、大・大・大盛況でした!!

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大人でも楽しめるかと思いきや、施設の半分以上がグッズ売り場で大枚をはたかされ

ました!!

財布は恐るべきアンパッ~ンチを喰らい、時間が経ってはまずいと

バイキンマンのように退散しました!!

でも、子供はかなり喜んで楽しんでもらえるので皆さん、ぜひ一度行ってみてください010.gif
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by sanwa_estate2 | 2016-01-24 22:15 | 森山 | Comments(0)

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